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Promociones

México Residencial

Céntrico proyecto de 10 viviendas en la Calle México, número 60 de Vigo.

 

El edificio, que data de 1.958, cuenta con una superficie construida total de 1.048m2 sobre una parcela de 180m2. La actuación respetará las características esenciales del conjunto, así como la conservación de la fachada. Todas las viviendas son de 2 dormitorios, cocina, amplio salón y un baño.

 

El edificio cuenta con 4 plantas, 5 entreplantas y una cubierta a dos aguas. La solución adoptada no afectará a elementos estructurales del edificio, si bien la dirección facultativa se reserva el derecho de las acciones a tomar durante el curso de la obra.

 

La memoria de calidades detallada a continuación es susceptible a cambios por parte de los compradores, siempre que sean aprobados por la Dirección Facultativa y el cliente haya aceptado la modificación del presupuesto.

Solo queda una vivienda disponible, situada en el 4º piso exterior.

Memoria de calidades

Fachada

Se rehabilitará la fachada de piedra existente y se aplicará un tratamiento hidrofugante en su parte exterior.

La fachada interior se rehabilitará, reparando el enfoscado acabado en blanco.

Cubiertas y Terrazas

Reparación de la cubierta inclinada de teja sobre chapa de fibrocemento, garantizando las condiciones de estanqueidad. Se sustituiran los canalones existentes.

Portal y Elementos Comunes

Se rehabilitará el portal existente, recuperando el tono y brillo original, con iluminación acorde suspendida sobre techo en blanco.

Se recupera la puerta de acceso al edificio, manteniendo la estética del conjunto.

La iluminación en zonas comunes será con tecnología LED y sistema de detección de presencia para su encendido.

Carpintería Exterior

Se procederá al cambio de la carpintería exterior por una de aluminio, modelo Cortizo COR60 con rotura de puente térmico, de hoja oculta batiente y/o oscilobatiente, con acristalamiento doble con cámara de aire deshidratada tipo CLIMALIT y tratamiento Planitherm para mejorar el confort térmico.

Carpintería Interior

Puerta de acceso a vivienda blindada con bisagras de seguridad y cerradura de tres puntos con terminación en madera, lacada en color blanco.

Puertas de paso lacadas en blanco, con guarniciones en madera lacada y finger.

Rodapié en madera lacada en blanco a juego con la carpintería.

Interior de vivienda en tarima flotante AC4 de Egger color a elegir (dentro de la gama propuesta), colocado sobre lámina de polietileno.

Cerrajería en acero inoxidable mate.

Pavimentos y Alicatados

Cocina y baños (zonas húmedas) en gres porcelánico rectificado. Varios acabados a elegir.

Instalación de Fontanería, Sanitarios y Grifería

Distribución interior de fontanería en tubería multicapa. Llaves de corte a la entrada de la vivienda. Tuberías aisladas térmicamente.

Bajantes aisladas acústicamente en el interior de la vivienda.

Inodoros de porcelana de Jacob Delafon, con cisterna de doble descarga y tapa Soft-Close.

Mueble de diseño lacado con lavabo incorporado. Grifería TRES monomando.

Plato de ducha blanco acrílico extraplano. Grifería termostática.

Instalación Eléctrica

Cada vivienda con tomas de TV/FM y datos en salón, cocina y dormitorio principal.

En baños y cocinas downlight de LED.

Mecanismos Nissen de diseño o similar. Salón, dormitorio principal y baño con dos puntos de iluminación.

Antena colectiva para recepción de UHF, VHF y FM.

Pinturas y Acabados

Pintura acrílica lisa en toda la vivienda color blanco. Resto con coste.

Falso techo en toda la vivienda de pladur, incluyendo salones y dormitorios.